Każda osoba, która szuka nowe mieszkania albo działki budowlane pod budowę domu jednorodzinnego wie, że proces poszukiwań to bardzo wymagające zadanie. Niezależnie od tego czy rozpatrujemy sprawę w kontekście poświęconego czasu czy też nakładów finansowych z jaki związane jest poszukiwanie nowego lokum.
Mieszkania w centrum czy na obrzeżach?
Wiadomo też, że nie wszystkie rynki są na tyle rozwinięte, aby dostarczyć wystarczającą liczbę atrakcyjnych ofert. Większość ludzi szuka w miarę taniego mieszkania o przyzwoitym standardzie. To właśnie na tego rodzaju oferty jest największy popyt. W przypadku Leszna i osiedli mieszkaniowych typu gronowe zacisze takich ofert jest całkiem sporo, ale patrząc na sytuację w sposób realistyczny musimy zdawać sobie sprawę z faktu, że gronowe zacisze jest wyjątkiem. Nie każde osiedle mieszkaniowe jest położone w jednocześnie dogodnej i spokojnej lokalizacji. Czasami musimy dokonać jasnego wyboru. Wiadomo, że mieszkania położone bliżej centrum będą narażone na bodźce akustyczne w znacznie większym stopniu niż mieszkania Leszno na obrzeżach miasta. To naturalne i należy się z tym pogodzić. Alternatywnym rozwiązaniem jest znalezienie działki budowlanej i postawienie na niej domu. Tutaj mamy już nieco większe pole wyboru ze względu na fakt, że liczba działek budowlanych w Polsce jest w tej chwili bardzo duża, a więc możemy wybierać z wielu różnych nieruchomości gruntowych, na których będzie można wybudować dom. Przed dokonaniem zakupu musimy jednak zweryfikować przeznaczenie działki w planach zagospodarowania przestrzennego opracowanego przez administrację samorządową. Trzeba to zrobić, gdyż może pojawić się problem w przypadku, gdy na zakupionej działce nie będzie można wznosić budynków o charakterze mieszkalnym.
Najlepiej zapytać o takie kwestie na samym początku negocjacji i poprosić o jakiś dokument potwierdzający taki stan rzeczy. Dbajmy o formalne kwestie, gdyż mają one później przełożenie na praktykę.